Банк России снова понизил ключевую ставку — теперь до 17%. Это уже третье снижение с начала 2025 года, и оно затронет рынок недвижимости, сообщает "МК".
— Ипотека постепенно станет доступнее, но серьезного восстановления спроса стоит ждать не раньше середины 2026-го.
— Для застройщиков удешевится проектное финансирование — это приведет к появлению акций и рассрочек, но не к резкому падению цен.
—Вкладчики начнут частично переводить деньги из депозитов в недвижимость, но процесс будет постепенным.
Наибольшие перспективы, по мнению экспертов, сохраняет коммерческая недвижимость: склады, light industrial и офисы класса А. Жилой сегмент при этом выигрывает стабильностью.
Основатель SIS Development Ярослав Гутнов отметил, что привлекательной альтернативой становятся паевые инвестиционные фонды: входной порог минимален, а доходность может достигать 20% годовых. Однако при крупных суммах надежнее вкладываться в реальные активы, особенно в массовые новостройки комфорт-класса — здесь наблюдается дефицит и высокий спрос, особенно на семейные форматы с детсадами и школами в составе комплексов.
Последние новости:
