В Госдуме обсуждается предложение по введению дифференцированных ставок по семейной ипотеке, которые будут зависеть от региона, величины населённого пункта и числа детей в семье. Эта инициатива вызвала критику среди экспертов, которые считают, что нужно детально проработать все параметры программы.
Рустам Азизов из ГК «А101» отметил, что важным моментом является отсутствие четкой системы регулирования ставок в зависимости от экономических особенностей региона и доходов населения. Он также подчеркнул важность анализа платежеспособности местных жителей, который проводится девелоперами.
Генеральный директор Optima Development Давид Худоян считает, что дифференцировать ставки по регионам нецелесообразно, так как это может привести к увеличению цен на жильё в экономически отсталых регионах. Вместо этого, по его мнению, следует расширить программу на семьи с детьми до 14 лет.
Ярослав Гутнов, основатель SIS Development, выразил мнение, что дифференцированный подход может повысить эффективность программы, сделав её более адресной. Однако он отметил, что результат зависит от конкретных критериев, таких как демографический показатель и размер города. Слишком высокая ставка для крупных городов может снизить спрос, в то время как для малых городов даже низкая ставка может не привести к росту интереса.
Таким образом, успех программы зависит от тонкой настройки критериев, которые определят, кто сможет воспользоваться льготной ипотекой, а кто нет.
Последние новости:
