В Москве продолжается рост себестоимости строительства офисных зданий, что усугубляет существующий дефицит коммерческой недвижимости. По данным IBC Real Estate, к концу 2024 года доля свободных офисных площадей сократилась до 15-летнего минимума, а в таких востребованных районах, как «Москва-Сити», вакантными остаются не более 1,5% помещений.
📣Основатель компании SISDevelopment Ярослав Гутнов отметил, что себестоимость строительства офисных зданий увеличивается, особенно в сегментах отделки фасадов и прокладки внутренних инженерных сетей, где цены выросли за год примерно на 30%. Он также подчеркнул, что строительная отрасль адаптировалась к санкционным ограничениям, и доля отечественных материалов достигла 75%.
В условиях повышенного спроса и ограниченного предложения ожидается дальнейший рост цен на аренду и покупку офисных помещений. По прогнозам, в 2025 году средний рост стоимости составит 10-15%, а в наиболее активных деловых районах — до 30%. Несмотря на запуск новых проектов, их завершение ожидается не ранее 2027-2028 годов, что означает сохранение дефицита офисных площадей в ближайшие два года.
Ссылка: https://mskgazeta.ru/obshchestvo/sebestoimost-vozvedeniya-ofisnyh-zdanij-v-moskve-rastet-14621.html
