После нескольких лет снижения средней площади квартир в массовых новостройках Москвы на рынке начался обратный процесс — метраж снова растёт. По данным SIS Development, в мае 2025 года средняя площадь квартир и апартаментов достигла 45,6 кв. м, что стало максимальным показателем с 2022 года.
Рост объясняется сокращением числа новых стартов продаж. С начала 2025 года в «старой» Москве был запущен лишь один проект комфорт-класса, а в 2024-м — всего девять, что на 40% меньше, чем годом ранее.
Средняя площадь увеличилась во всех типах жилья: студии выросли до 25,4 кв. м, однокомнатные — до 38,7 кв. м, двухкомнатные — до 58,7 кв. м. При этом доля однокомнатных квартир в структуре предложения снизилась, а доля двухкомнатных — немного выросла.
Как отмечает Ярослав Гутнов, основатель SIS Development, рост средней площади связан с тем, что малогабаритные квартиры вымываются быстрее, а новые проекты массового сегмента появляются реже. Дополнительным фактором остаются высокие ипотечные ставки, из-за которых крупные квартиры продаются медленнее.
Последние новости:
