Услуги SIS Service
Маркетинговая стратегия, бизнес - идея и концепция
- Проведение комплексного анализа рыночной конъюнктуры для выявления актуальных тенденций и перспективных ниш.
- Оценка инвестиционной привлекательности коммерческих и жилых девелоперских проектов с учетом их рентабельности и потенциальных рисков.
- Экспертиза существующих проектов или разработка новых концепций, направленных на повышение эффективности, доходности и конкурентоспособности при минимизации рисков.
- Формирование экономической модели девелопмента, включающей прогнозирование затрат, доходов и сроков реализации, для обеспечения финансовой устойчивости и успешной реализации проекта.
Подбор и приобретение земельного участка под строительство
- Регулярный мониторинг свободных земельных участков в Москве и Московской области.
- Поиск оптимального участка с учетом параметров планируемого объекта недвижимости.
- Финансово-экономическая оценка участка и разработка стратегии его эффективного использования.
- Комплексное юридическое сопровождение сделки, включая оформление всей необходимой документации.
Управление проектированием
- Разработка комплексной концепции проекта с оптимальными планировочными решениями, учитывающими актуальные и перспективные потребности рынка.
- Формирование стратегии инженерно-технического оснащения объекта, а также системы его эксплуатации и управления.
- Подбор архитекторов и проектировщиков с учетом их профессиональной экспертизы и требований проекта, проведение тендеров для оптимизации затрат на проектирование.
- Координация работы архитекторов и проектировщиков на всех этапах — от создания концепции до завершения рабочей документации.
Получение разрешительной документации
- Комплексное сопровождение проекта на всех этапах его реализации, включая согласование концепции, проектной документации, оформление земельно-правовых отношений, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, с соблюдением всех нормативных требований.
- Эффективное взаимодействие с государственными органами для ускорения согласовательных процессов и обеспечения юридической прозрачности проекта.
Инженерная инфраструктура
- Получение Технических Условий для обеспечения проекта всеми необходимыми инженерными коммуникациями: тепло- и электроснабжение, газ, водоснабжение, канализация, ливневый сток, телефония, радиофикация и вынос существующих сетей.
- Оптимизация сроков и затрат на получение Технических Условий.
- Контроль за соблюдением и выполнением всех требований, предусмотренных Техническими Условиями.
Привлечение финансирования
- Подготовка полного пакета документов для привлечения акционерного капитала или банковского финансирования.
- Взаимодействие с пулом инвесторов и финансовых учреждений для эффективного продвижения проекта и обеспечения финансирования на оптимальных условиях.
- Сопровождение процесса согласования условий, подготовки документации и закрытия сделок по привлечению инвестиций и кредитных средств.
Управление строительством
- Анализ затрат на строительство и оптимизация бюджета.
- Разработка эффективного графика строительно- монтажных работ для обеспечения своевременного завершения проекта.
- Проведение тендеров для выбора высококвалифицированных подрядчиков, соответствующих стандартам качества и требованиям проекта.
- Профессиональное управление строительным процессом на всех его этапах.
- Технический надзор и контроль за качеством работ, соблюдением сроков и стандартов.
- Постоянный контроль бюджета, оптимизация расходов и снижение затрат на всех этапах строительства.
Сдача объекта в эксплуатацию
- Полное согласование документации с надзорными органами для ввода объекта в эксплуатацию.
- Регистрация прав на завершенный строительный объект.
- Передача объекта в управление специализированной компании.
Коммерческая реализация
- Разработка стратегии продвижения проекта.
- Формирование и запуск маркетинговой кампании.
- Организация и проведение тендера для выбора маркетингового агентства.
- Комплексное управление маркетингом проекта с целью успешной реализации через аренду и/или продажу, в том числе инвестиционную.
- Оформление и регистрация сделок по аренде и продаже.
Комплексное управление
- Проведение тендера на выбор компании для технического обслуживания, включая инженерные системы, уборку и текущий ремонт.
- Организация бухгалтерского учета и системы сбора платежей.
- Координация и контроль отделочных работ в помещениях арендаторов.
- Оперативное управление маркетингом проекта и работа с арендаторами.