Продажи новостроек в России в мае 2025 года упали на 40% по сравнению с
прошлым годом, несмотря на то что средняя цена за квадратный метр
продолжает расти. Объем ввода нового жилья за пять месяцев сократился на
20%, и эксперты не ожидают восстановления до кардинального снижения
ставок.
Причины падения: рост ипотечных ставок, окончание льготных программ и
снижение доступности кредитов. Сейчас продажи удерживаются в основном
за счет рассрочек и сделок без ипотеки.
В 33 регионах уже наблюдается кризис затоваривания, особенно в
Пензенской, Челябинской областях, Красноярском крае и других.
Девелоперы снижают темпы запуска новых проектов, чтобы удержать баланс
между спросом и предложением, но это может привести к дефициту жилья
уже в 2027–2028 годах.
Ярослав Гутнов, основатель SIS Development, отмечает, что ситуация
нестабильного спроса стала новой нормой. Если раньше рынок жил по
сезонным законам, то теперь наблюдаются волнообразные колебания: после
спадов возможен резкий рост». По его словам, май 2025 года стал одним из
самых слабых месяцев по продажам в Москве за последние пять лет.
Ссылка: https://www.ng.ru/economics/2025-06-17/4_9274_price.html
Последние новости:
