В России наблюдается интересная тенденция — всё больше молодых людей из поколения Z (родившихся после 1995 года) оформляют ипотечные кредиты. В 2024 году доля заемщиков в возрасте от 18 до 20 лет достигла 1,6% от общего числа жилищных кредитов. При этом около 68% таких молодых заемщиков — девушки. Особенно активны в этом плане молодые люди из регионов: Башкирии, Краснодарского края и Свердловской области, где средний размер ипотеки составляет около 2,5 млн рублей — заметно ниже среднего по стране.
Эксперты связывают эту тенденцию с льготными программами, в том числе с IT-ипотекой, а также с тем, что многие молодые уже начинают работать и получать доход к 18-20 годам. Однако, как отмечает Ярослав Гутнов, основатель компании SISDevelopment, основной драйвер спроса — это семейная ипотека для родителей с детьми, которая стимулирует не только рынок жилья, но и рождаемость в стране. По его мнению, доля самых молодых заемщиков вряд ли существенно вырастет, но ипотечных клиентов в возрасте 20-30 лет станет больше.
Также Гутнов подчеркивает, что банки тщательно проверяют платежеспособность молодых заемщиков, и выбирающие ипотеку молодые предпочитают более бюджетное жилье, что делает платежи менее обременительными. По мнению эксперта, полностью исключать молодых с ипотечного рынка не стоит — решение о выдаче кредита должно быть индивидуальным и рациональным.
