На фоне снижения спроса на жилье и увеличения себестоимости строительства, рентабельность в российской строительной отрасли продолжает падать. Это приводит к сокращению инвестиций, сужению финансовых возможностей для девелоперов и увеличению долговой нагрузки. На первый квартал 2025 года рентабельность в строительстве составила всего 3,9%, что значительно ниже средней рентабельности в экономике, которая составляет 10,8%.
Множество небольших строительных компаний жалуются на высокие ставки по кредитам, что усложняет их развитие. Проблемы усугубляются увеличением стоимости кредитов, особенно в условиях высоких ставок и сниженного спроса на жилье. По словам Ярослава Гутнова, основателя компании SIS Development, снижение спроса и высокие кредитные ставки оказывают давление на рентабельность: за первое полугодие 2025 года число проданных квадратных метров снизилось на 26%, а выручка уменьшилась на 16%.
Гутнов прогнозирует, что в случае сохранения текущей ситуации, рентабельность будет продолжать снижаться, что может привести к банкротствам компаний с высокой долговой нагрузкой. Он также отмечает, что в будущем девелоперы могут прибегнуть к оптимизации затрат, что отразится на качестве проектов.
Таким образом, для девелоперов, работающих в условиях текущей экономической нестабильности, важно адаптироваться к новым реалиям и искать пути для оптимизации затрат, чтобы выжить в условиях низкой рентабельности и сложной кредитной политики.
Ссылка: https://www.ng.ru/economics/2025-07-22/1_9299_developer.html/
Последние новости:
