В июле на московском первичном рынке массового сегмента не стартовал ни один новый проект, а объем предложения снизился до 14,2 тыс. лотов (–4,6% за месяц). При этом средняя цена «квадрата» выросла до 360 тыс. руб. (+1,1%), сообщает МК.
По словам основателя SIS Development Ярослава Гутнова, за последний год девелоперы вывели всего 4 комплекса комфорт-класса против 15 годом ранее. Он связывает это с высокой ключевой ставкой, из-за которой застройщики переключаются на более дорогие сегменты. Редкие проекты комфорт-класса сейчас отличаются качеством, превышающим заявленный класс, но расположены в развивающихся районах.
Эксперты считают, что смягчение политики ЦБ и снижение ставок к концу года могут увеличить количество стартов, однако спрос будет сосредоточен на комплексах с детсадами, школами, МФЦ и гостиницами. В июле ипотека использовалась в 70% сделок, а ключевыми драйверами стали отмена комиссий для банков по семейной ипотеке и снижение ставки до 18%.
Последние новости:
