В России могут запретить массовые программы покупки жилья в рассрочку, что вызвало активные обсуждения среди экспертов. Программы рассрочки, по мнению замминистра строительства Никиты Стасишина, вредны для рынка недвижимости, поскольку основной риск ложится на застройщиков, а банки, в свою очередь, извлекают прибыль. Также, по мнению Центробанка, такие сделки могут привести к значительному росту долговой нагрузки на покупателей, отмечает "МК".
С другой стороны, рассрочка позволяет сделать жилье доступным для большего числа людей, особенно в условиях высоких ставок по ипотеке. Однако специалисты предупреждают, что покупатели могут переоценить свои финансовые возможности, так как эти сделки не отражаются в кредитной истории и не оцениваются по кредитной нагрузке. Это может привести к проблемам с выплатой последних частей рассрочки.
Ярослав Гутнов, основатель SIS Development, отметил, что для застройщиков основной риск заключается в возможности частичного срыва планов продаж, однако данный риск минимален благодаря штрафным санкциям, оговоренным в договорах.
Последние новости:
